2020年湖南農村宅基地建房相關政策內容，農村建別墅相關鎮(zhèn)村嗎，鄉(xiāng)墅建設規(guī)則，隨著******加大對農村地區(qū)的投入，一系列優(yōu)惠政策陸續(xù)出臺，同時農村土地使用政策不斷規(guī)范，尤其是宅基地審批領域，以湖南為例。
湖南省人民政府于2019年12月通過《湖南省農村住房建設管理辦法》，自2020年1月1日起實施。
歸納起來，大致有以下幾條
湖南農村宅基地建房相關政策：
一、哪些情形可以建房：
1、具備分戶條件，確需另立戶建設住宅的；
2、現有住房屬于危舊房需要拆除重建的；
3、原有住房因災毀需要重建的；
4、因******、集體建設需要遷建或者按政策實行移民搬遷的；
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二、哪些情形不允許建房：
1、不是本集體經濟組織成員的；
2、不符合村莊規(guī)劃的；
3、不符合一戶一宅規(guī)定的；
4、原有住房出賣、出租、贈與他人或者改作生產經營用途的；
5、所申請的宅基地存在權屬爭議的；
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三、建房審批：
農村自建房現在按照先批后建的原則，即使是老宅重建，也需要先行審批。
審批原則上是縣級及以上政府做出總體規(guī)劃，由村委會指導、代辦手續(xù)，交由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批，具體手續(xù)包括以下內容：
（一）建房申請書；
（二）建房審批表；
（三）申請人身份證和戶口簿；
（四）住宅建設工程設計方案或者政府免費提供的設計圖。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)收到審批申請后5個工作日內，組織有關單位和人員進行現場核查。核查通過后辦理規(guī)劃許可、用地審批手續(xù)。
辦理完畢建設規(guī)劃和用地審批手續(xù)后5個工作日內，鄉(xiāng)鎮(zhèn)會同村委會、業(yè)主到現場進行免費定位放線。定位放線后，村民住房建設方可開工。
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四、施工規(guī)范：
1、應選擇技能合格或有資質的企業(yè)施工，并簽訂書面施工合同，約定住房保修期限和責任。
2、鼓勵為建房施工人員購買建筑意外傷害保險。
3、嚴格按照圖紙和標準施工，確保施工質量和安全。
4、應使用符合標準的材料、設備、構件等，不得使用不達標產品。
5、政府對建房質量和安全進行監(jiān)督管理。
竣工后，業(yè)主應提前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報告竣工驗收時間，并提出土地規(guī)劃核實申請。5個工作日內，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府安排工作人員到場檢查核實。確認無誤后，出具確認證書。
7、業(yè)主收到核實證明后，負責對住房進行竣工驗收。
8、竣工驗收時，業(yè)主應在15天內向村委會報告建筑材料，由村委會制發(fā)。
以上關于就是關于湖南農村宅基地建房相關政策解讀，要了解農村別墅施工問題歡迎咨詢電話18613996912。
